<div>Oficinas Corporativas en Renta –&nbsp;</div><div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PRECIOS DESDE $275 POR METRO CUADRADO&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento residencial y comercial de Querétaro, El Refugio Mall Corporativo es un edificio de oficinas premium dentro de un proyecto mixto con zona comercial y amenidades para colaboradores y visitantes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características generales del proyecto:</span></div><div><br></div><div>Terreno total: 38,700 m²</div><div><br></div><div>Oficinas corporativas: 4,627 m² en 5 niveles</div><div><br></div><div>Área comercial: 20,218.46 m²</div><div><br></div><div>919 cajones de estacionamiento (1 cajón por cada 30 m²)</div><div><br></div><div>Proyecto terminado con entrega inmediata</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Especificaciones del corporativo:</span></div><div><br></div><div>Oficinas en obra gris</div><div><br></div><div>Altura libre 3.60 m, altura entrepiso 4.20 m.</div><div><br></div><div>Recepción con acceso controlado, lobby común y sanitarios por nivel.</div><div><br></div><div>Escaleras de emergencia, elevadores y pasillos amplios.</div><div><br></div><div>Sistema VRF de aire acondicionado con alta capacidad.</div><div><br></div><div>CCTV 24/7, control de acceso y torniquetes en lobby.</div><div><br></div><div>Red contra incendio con sprinklers, gabinetes y detectores.</div><div><br></div><div>Ventilación natural y protección contra radiación, contaminación acústica y control térmico.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>En un radio de 2 km: más de 1,000 hogares de nivel medio-alto y +5,000 estudiantes de la Universidad Anáhuac.</div><div><br></div><div>Rodeado de residenciales premium, hospitales, colegios, supermercados y +100 comercios.</div><div><br></div><div>Acceso inmediato a transporte público y vialidades principales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oficinas disponibles:</span></div><div><br></div><div>Nivel 3</div><div><br></div><div>301: 196.37 m²</div><div><br></div><div>302: 147.67 m²</div><div><br></div><div>303: 163.19 m²</div><div><br></div><div>304: 166.91 m²</div><div><br></div><div>305: 121.01 m²</div><div><br></div><div>306: 106.74 m²</div><div><br></div><div>307: 116.65 m²</div><div><br></div><div>Nivel 4</div><div><br></div><div>401: 164.25 m²</div><div><br></div><div>403: 171.07 m²</div><div><br></div><div>404: 142.60 m²</div><div><br></div><div>405: 293.93 m²</div><div><br></div><div>Nivel 5</div><div><br></div><div>Planta libre: 959.12 m²</div><div><br></div><div>Precio de renta: $275 MXN por m² más IVA</div><div><span style="font-size: 14px;">Plazo mínimo: 2 años</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Beneficios adicionales:</span></div><div><br></div><div>Amenidades del proyecto mixto: zona comercial en 2 niveles con restaurantes, bancos y servicios.</div><div><br></div><div>Flexibilidad para adecuaciones interiores autorizadas por la administración.</div><div><br></div></div> <br>