DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Locales comerciales en renta, plaza UBIKA Universidad </span></p><div>En Avenida Universidad, cerca del Tecnológico de Monterrey y la Universidad Autónoma de Querétaro, Universidad Corporativo es un edificio de oficinas clase A+ dentro de un proyecto mixto que combina hotel, área comercial y oficinas corporativas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características generales del proyecto:</span></div><div><br></div><div>Terreno total: 9,075 m²</div><div><br></div><div>Oficinas corporativas: 6,218 m²</div><div><br></div><div>Área comercial: 5,607 m²</div><div><br></div><div>473 cajones de estacionamiento (2 sótanos, 1 cajón por cada 30 m² útiles)</div><div><br></div><div>Proyecto terminado y con entrega inmediata</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Especificaciones del corporativo:</span></div><div><br></div><div>Oficinas en obra gris o semi adecuadas (Plug & Play) desde 60 m².</div><div><br></div><div>Altura libre 3.60 m, altura entrepiso 4.20 m.</div><div><br></div><div>Recepción y lobby común con control de acceso y CCTV 24/7.</div><div><br></div><div>Sanitarios H/M por nivel, pasillos de distribución y escaleras de emergencia.</div><div><br></div><div>Red contra incendio: detectores, rociadores y gabinetes en áreas comunes.</div><div><br></div><div>Aire acondicionado y acometidas para voz/datos, electricidad e hidrosanitario en cada oficina.</div><div><br></div><div>Elevadores con transfer de seguridad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><br></div><div>+2,000 habitantes en un radio de 2 km y +2,000 personas de población flotante.</div><div><br></div><div>A pasos del Tecnológico de Monterrey (más de 5,000 estudiantes) y UAQ (más de 25,000 estudiantes).</div><div><br></div><div>+200 establecimientos comerciales y 116,000 m² de oficinas clase A y A+ en la zona.</div><div><br></div><div>Cercanía a hospitales, hoteles, parques industriales y transporte público.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;">Disponibilidades y precios: </span></div><div><br></div><div>• Local 209<div> ? Medida Rentable: 65.45 m²</div><div> ? Renta por m² (MXN): $319.00</div><div> ? Renta / Mes (MXN): $20,878.55</div><div><br></div><div>• Local 224</div><div> ? Medida Rentable: 118.85 m²</div><div> ? Renta por m² (MXN): $330.00</div><div> ? Renta / Mes (MXN): $39,220.50</div><div><br></div><div>• Local 226</div><div> ? Medida Rentable: 87.88 m²</div><div> ? Renta por m² (MXN): $341.00</div><div> ? Renta / Mes (MXN): $29,967.08</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Plazo mínimo de contrato: 2 años</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Beneficios adicionales:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso inmediato a transporte público y vialidades principales.</span></div><div><br></div><div>Amenidades del proyecto mixto: área comercial y hotel.</div><div><br></div> <br> <p></p>
