SUPERFICIES
- Total Construido: 87.88 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Local comercial en plaza Ubika Universidad, en excelente ubicacion en avenida 5 de febrero esquina con avenida Universidad.</p><p>Local en obra gris, para ser adecuado al gusto y necesidades del arrendatario. </p><p>Amplio estacionamiento en la plaza </p><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;">Disponibilidades y precios: </span></div><div><br></div><div>• Local 209<div>- Medida Rentable: 65.45 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">- Renta / Mes (MXN): $22,318</span></div><div><br></div><div>• Local 224</div><div>- Medida Rentable: 118.85 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">- Renta / Mes (MXN): $41,835</span></div><div><br></div><div>• Local 226</div><div>- Medida Rentable: 87.88 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">- Renta / Mes (MXN): $20,000</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div>Plazo mínimo de contrato: 2 años</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Beneficios adicionales:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso inmediato a transporte público y vialidades principales.</span></div><div><br></div><div>Amenidades del proyecto mixto: área comercial y hotel.</div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Características generales del proyecto:
Terreno total: 9,075 m²
Oficinas corporativas: 6,218 m²
Área comercial: 5,607 m²
473 cajones de estacionamiento (2 sótanos, 1 cajón por cada 30 m² útiles)
Proyecto terminado y con entrega inmediata
Especificaciones del corporativo:
Oficinas en obra gris o semi adecuadas (Plug and Play) desde 60 m².
Altura libre 3.60 m, altura entrepiso 4.20 m.
Recepción y lobby común con control de acceso y CCTV 24/7.
Sanitarios H/M por nivel, pasillos de distribución y escaleras de emergencia.
Red contra incendio: detectores, rociadores y gabinetes en áreas comunes.
Instalaciones para aire acondicionado y acometidas para voz/datos, electricidad e hidrosanitario en cada oficina.
Elevadores con transfer de seguridad.
Ubicación estratégica:
+2,000 habitantes en un radio de 2 km y +2,000 personas de población flotante.
A pasos del Tecnológico de Monterrey (más de 5,000 estudiantes) y UAQ (más de 25,000 estudiantes).
+200 establecimientos comerciales y 116,000 m² de oficinas clase A y A+ en la zona.
Cercanía a hospitales, hoteles, parques industriales y transporte público.
Plazo mínimo de contrato: 2 años
Beneficios adicionales:
Flexibilidad para adecuaciones interiores autorizadas por la administración.
Acceso inmediato a transporte público y vialidades principales.
Amenidades del proyecto mixto: área comercial y hotel.
