SUPERFICIES
- Terreno: 857 m²
- Total Construido: 787 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Ubicada en el exclusivo Corporativo Ubika Universidad, esta oficina de 787 m² ofrece una solución integral para empresas que buscan una ubicación estratégica, prestigio y funcionalidad. </p><p>El espacio fue diseñado y acondicionado con altos estándares, permitiendo que tu equipo se instale de forma inmediata.</p><p><span style="font-weight: bold;">Características Principales: </span><span style="font-size: 14px;">Superficie: 787 m2</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Estado de Entrega:</span> Espacio semi-acondicionado de alta calidad. </p><p><span style="font-weight: bold;">Infraestructura Incluida:</span> Instalaciones eléctricas completas, cableado de voz y datos (internet) ya distribuido, plafones y luminarias.</p><p><span style="font-weight: bold;">Distribución Inteligente</span>: El diseño actual maximiza la eficiencia y el flujo de trabajo, contando con: </p><p>Recepción: Área de bienvenida profesional.</p><p>Privados: Múltiples oficinas independientes para directivos y gerencias.</p><p>Salas de Juntas: Espacios amplios para reuniones y presentaciones.</p><p>Áreas Operativas: Divisiones ya instaladas para estaciones de trabajo.</p><p>Servicios: <span style="font-size: 14px;">Área de cocineta/comedor, cuarto de máquinas y núcleos de baños (H/M).</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Sobre el Corporativo: </span>Ubika Universidad se destaca por su conectividad inmediata a las principales arterias viales de Querétaro y su cercanía a zonas comerciales y académicas. El edificio cuenta con: Seguridad 24/7 y control de acceso. </p><p><br></p>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Características generales del proyecto:
Terreno total: 9,075 m²
Oficinas corporativas: 6,218 m²
Área comercial: 5,607 m²
473 cajones de estacionamiento (2 sótanos, 1 cajón por cada 30 m² útiles)
Proyecto terminado y con entrega inmediata
Especificaciones del corporativo:
Oficinas en obra gris o semi adecuadas (Plug and Play) desde 60 m².
Altura libre 3.60 m, altura entrepiso 4.20 m.
Recepción y lobby común con control de acceso y CCTV 24/7.
Sanitarios H/M por nivel, pasillos de distribución y escaleras de emergencia.
Red contra incendio: detectores, rociadores y gabinetes en áreas comunes.
Instalaciones para aire acondicionado y acometidas para voz/datos, electricidad e hidrosanitario en cada oficina.
Elevadores con transfer de seguridad.
Ubicación estratégica:
+2,000 habitantes en un radio de 2 km y +2,000 personas de población flotante.
A pasos del Tecnológico de Monterrey (más de 5,000 estudiantes) y UAQ (más de 25,000 estudiantes).
+200 establecimientos comerciales y 116,000 m² de oficinas clase A y A+ en la zona.
Cercanía a hospitales, hoteles, parques industriales y transporte público.
Plazo mínimo de contrato: 2 años
Beneficios adicionales:
Flexibilidad para adecuaciones interiores autorizadas por la administración.
Acceso inmediato a transporte público y vialidades principales.
Amenidades del proyecto mixto: área comercial y hotel.