SUPERFICIES
- Superficie Total: 61.98 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Oficinas desde 60 m2 en edificio de oficinas corporativas sobre Avenida 5 de febrero esquina con Avenida Universidad</p><p><span style="font-size: 14px;">Oficina 311 con pisos, plafones y un privado </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños para damas y caballeros en cada nivel</span></p><p>Servicios a pie de pasillo: Acometidas eléctricas para colocación de tablero en cada oficina, voz, datos y punta hidráulica para cada oficina.</p><p>Recepción con acceso de seguridad </p><p>Ubicado en plaza comercial con Hotel y grandes marcas como Starbucks, Oxxo, Toks y muchas mas. </p><p>Precio de renta mas IVA y mantenimiento de $45.25 por m2 rentable mas IVA. </p><p>----</p><p>Disponibilidad también de oficinas en obra gris para adecuar al gusto e imagen de cada empresa</p><p><br></p> <br>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Características generales del proyecto:
Terreno total: 9,075 m²
Oficinas corporativas: 6,218 m²
Área comercial: 5,607 m²
473 cajones de estacionamiento (2 sótanos, 1 cajón por cada 30 m² útiles)
Proyecto terminado y con entrega inmediata
Especificaciones del corporativo:
Oficinas en obra gris o semi adecuadas (Plug and Play) desde 60 m².
Altura libre 3.60 m, altura entrepiso 4.20 m.
Recepción y lobby común con control de acceso y CCTV 24/7.
Sanitarios H/M por nivel, pasillos de distribución y escaleras de emergencia.
Red contra incendio: detectores, rociadores y gabinetes en áreas comunes.
Instalaciones para aire acondicionado y acometidas para voz/datos, electricidad e hidrosanitario en cada oficina.
Elevadores con transfer de seguridad.
Ubicación estratégica:
+2,000 habitantes en un radio de 2 km y +2,000 personas de población flotante.
A pasos del Tecnológico de Monterrey (más de 5,000 estudiantes) y UAQ (más de 25,000 estudiantes).
+200 establecimientos comerciales y 116,000 m² de oficinas clase A y A+ en la zona.
Cercanía a hospitales, hoteles, parques industriales y transporte público.
Plazo mínimo de contrato: 2 años
Beneficios adicionales:
Flexibilidad para adecuaciones interiores autorizadas por la administración.
Acceso inmediato a transporte público y vialidades principales.
Amenidades del proyecto mixto: área comercial y hotel.
