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Características generales del proyecto: Terreno total: 9,075 m² Oficinas corporativas: 6,218 m² Área comercial: 5,607 m² 473 cajones de estacionamiento (2 sótanos, 1 cajón por cada 30 m² útiles) Proyecto terminado y con entrega inmediata Especificaciones del corporativo: Oficinas en obra gris o semi adecuadas (Plug and Play) desde 60 m². Altura libre 3.60 m, altura entrepiso 4.20 m. Recepción y lobby común con control de acceso y CCTV 24/7. Sanitarios H/M por nivel, pasillos de distribución y escaleras de emergencia. Red contra incendio: detectores, rociadores y gabinetes en áreas comunes. Instalaciones para aire acondicionado y acometidas para voz/datos, electricidad e hidrosanitario en cada oficina. Elevadores con transfer de seguridad. Ubicación estratégica: +2,000 habitantes en un radio de 2 km y +2,000 personas de población flotante. A pasos del Tecnológico de Monterrey (más de 5,000 estudiantes) y UAQ (más de 25,000 estudiantes). +200 establecimientos comerciales y 116,000 m² de oficinas clase A y A+ en la zona. Cercanía a hospitales, hoteles, parques industriales y transporte público. Plazo mínimo de contrato: 2 años Beneficios adicionales: Flexibilidad para adecuaciones interiores autorizadas por la administración. Acceso inmediato a transporte público y vialidades principales. Amenidades del proyecto mixto: área comercial y hotel.